Działka  nr 32 o powierzchni 2300 m2 położona jest w w miejscowości Bolechowo-Osiedle w sąsiedztwie firmy Solaris Bus&Coach, Szkoły Podstawowej i kompleksu sportowego (kortów tenisowych).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (uchwała Nr 355/XLII/2017 Rady Gminy Czerwonak z dnia 21 września 2017 r.) teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę usługową "3MN/U".

Zgodnie z planem miejscowym możliwa jest budowa budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy = 50%.

Nieruchomość jest nieużytkowana. Na nieruchomości znajdują się nakłady budowlane w postaci  budynku mieszkalnego w stanie awaryjnym, o powierzchni zabudowy 76,00 m2 oraz fundamenty dwóch innych budynków o powierzchni 29,00 m2. Teren jest płaski, ogrodzony, porośnięty pojedynczymi drzewami i krzewami z samosiewu oraz roślinnością niską. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta.

Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna z dwoma słupami energetycznymi (A-owy i pojedynczy) oraz przyłącze wodociągowe.

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i gazowej.

Dostęp do drogi publicznej ulicy Wojska Polskiego stanowi wewnętrzna droga asfaltowa.

Szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości udziela Urząd Gminy Czerwonak ul. Źródlana 39 - Wydział Regulacji i Obrotu Nieruchomościami, pok. 213, tel. 61/65-44-285, 61/65-44-254.