Działka nr 37/2 o powierzchni 1763 m2 położona jest w miejscowości Bolechowo-Osiedle w sąsiedztwie firmy Solaris Bus&Coach, Szkoły Podstawowej i kompleksu sportowego (kortów tenisowych).
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (uchwała Nr 355/XLII/2017 Rady Gminy Czerwonak z dnia 21 września 2017 r.) teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę usługową "3MN/U".
Zgodnie z planem miejscowym możliwa jest budowa budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy = 50%.
Nieruchomość jest niezabudowana i nieużytkowana. Teren jest płaski, ogrodzony, porośnięty pojedynczymi drzewami i krzewami z samosiewu oraz roślinnością niską. Kształt działki jest foremny, zbliżony do prostokąta z sięgaczem do drogi.
Przez działkę przebiegają dwie napowietrzne linie energetyczne rozgałęziające się na słupie – trójnogu zlokalizowanym w centralnej części działki.
Na nieruchomości znajdują się nakłady w postaci fundamentów o powierzchni zabudowy 32 m2 nie nadające się do wykorzystania.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i gazowej.
Dostęp do drogi publicznej ulicy Wojska Polskiego stanowi wewnętrzna droga asfaltowa.
